Минстрой разъяснил порядок изменения проектной документации без повторной экспертизы. — 8 сентября 2026 г. в 16:09:43.202
Минстрой разъяснил порядок изменения проектной документации без повторной экспертизы. Ключевые тезисы письма Минстроя России от 10.08.2026 № 18612-ОГ/09: - отклонение параметров объекта капитального строительства от проекта, выявившееся в ходе строительства/реконструкции/капремонта, допускается только после утверждения изменённой проектной документации (ч. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ), в том числе по правилам ч. 3.8 и 3.9 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ; - если изменения одновременно соответствуют всем пяти критериям ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, повторную экспертизу можно не проводить — застройщик/техзаказчик утверждает изменения самостоятельно при подтверждении соответствия от члена СРО-проектировщиков (ГИП), привлечённого для этой цели (ч. 15.2 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ); - решение о направлении на экспертизу, порядке утверждения изменений и форме экспертизы — целиком на застройщике/техзаказчике; - до заключения госконтракта проектная документация может быть скорректирована без повторной госэкспертизы в части сметной стоимости — по основаниям подп. «а» и «в» п. 45(13) Положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 г. № 145. Важно про НДС: изменение ставки НДС в смете не подпадает под эти основания (подп. «а», «в» п. 45(13)) — значит, направлять документацию на повторную госэкспертизу сметной стоимости из-за смены ставки НДС не требуется. Изменения должны укладываться в стоимость строительства, зафиксированную в решении о бюджетных ассигнованиях на капитальные вложения (п. 5 ч. 3.8 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ) — для объектов госсобственности, финансируемых из бюджета. НМЦК определяется с учётом НДС по применимой ставке (п. 3 Порядка, утвержденного приказом Минстроя России № 841/пр), на основе сметной стоимости с положительным заключением экспертизы, по правилам ст. 22 Федерального закона от 05.04.2013 г. №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Методики, утвержденной приказом Минстроя России № 841/пр. Благодарим за вашу активность под публикациями МКУ «ЦЗРСИ»! Мы ценим ваше внимание и обратную связь - это помогает делать наш контент полезнее и актуальнее! Следите за новыми материалами, обещаем и далее делиться полезными новостями в сфере закупок.