👷Для установления границ земельного участка на местности проводится межевание. Самосто...
👷Для установления границ земельного участка на местности проводится межевание. Самостоятельно провести работы по межеванию участка нельзя. Это может сделать только кадастровый инженер. 📌Межевание проводится, если сведения о границах земельного участка отсутствуют в ЕГРН или не соответствуют требованиям законодательства к описанию их местоположения или при наличии ошибки в их описании, при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка и т.д. ⚖️📚Уже больше года как собственники не могут совершать какие-либо сделки с земельным участком, у которого не установлены границы (изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ вступили в силу с 1 марта 2025 года). Такой участок нельзя продать или подарить. 🔶Межевание земельного участка осуществляется в добровольном порядке, однако его наличие обязательно, если планируется: ✅уточнить границы и площадь земельного участка; ✅купить, продать, обменять, подарить земельный участок; ✅разделить один участок на несколько, объединить несколько участков в один или перераспределить земельный участок с землями государственной собственности (со смежным земельным участком); ✅оформить ипотеку на приобретение земельного участка или строительство на нем объекта недвижимости; ✅зарегистрировать и поставить на кадастровый учет здание/строение, расположенное на земельном участке; ✅исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН; ✅поставить на учет ранее учтенный земельный участок, если сведения о нем не были внесены в ЕГРН. ❗️Важно отметить, что установленные границы земельного участка позволят избежать земельных споров с соседями.