Вы знали, что в определенных случаях можете преобразовать свой земельный участок?
Вы знали, что в определенных случаях можете преобразовать свой земельный участок? 👉Под преобразованием земельных участков понимается их изменение, осуществляемое путем раздела, объединения, перераспределения земельных участков, либо выдела из них вновь образуемых. Способы преобразования земельного участка: 1️⃣При разделе земельного участка образуются несколько участков, а земельный участок, из которого они образуются, прекращает свое существование. Если участок находится в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, может быть сохранен в измененных границах. 2️⃣При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, а исходные участки прекращают свое существование. 3️⃣При перераспределении нескольких смежных участков образуются несколько других смежных участков, а существование первоначальных участков прекращается. 4️⃣Под выделом понимается процесс выдела доли или долей земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько участков, при этом земельный участок, из которого осуществляется выдел, сохраняется в измененных границах. 🌾🚜Владелец земельной доли сельскохозяйственного назначения вправе выделиться в самостоятельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, в этом случае особенности выдела земельного участка в счет земельных долей регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 📝Государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех «новых» земельных участков. При этом исходные земельные участки прекращают свое существование и снимаются с кадастрового учета с момента регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки. ❗️Указанный порядок не применяется при регистрации прав на земельные участки, образуемые из участков, предоставленных для садоводства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, а также на участки, образуемые в счет земельных долей при выделе из участков сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности более пяти лиц; земель государственной или муниципальной собственности. Такие участки сохраняются, но в измененных границах. 💬 Во всех выше перечисленных способах преобразования земельных участков границы исходных земельных участков должны быть уточненными, иметь координаты характерных точек границ – то есть должно быть проведено межевание, – отмечает Елена Теселкина, главный специалист-эксперт, государственный регистратор прав Управления Росреестра по Владимирской области.