⛳МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА СДЕЛАНО ИЛИ НЕТ? СПОСОБЫ ПРОВЕРКИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
⛳МЕЖЕВАНИЕ УЧАСТКА СДЕЛАНО ИЛИ НЕТ? СПОСОБЫ ПРОВЕРКИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 📝С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в законодательстве, которые сделали наличие точных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) обязательным условием для проведения большинства сделок с земельными участками. В связи с участившимися вопросами вологжан, 📍Многие правообладатели ошибочно полагают, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о зарегистрированном праве собственности автоматически означает, что границы участка определены. Однако это не так. До недавнего времени межевание носило рекомендательный характер, и в ЕГРН до сих пор содержится немало участков с так называемой «декларированной» площадью, то есть без точных координат. ❓Как проверить установлены границы у земельного участка или нет? 👉 Существует два простых и доступных способа проверки: ✅ С помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта». Этот сервис бесплатно доступен на портале Национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru). Достаточно ввести кадастровый номер или адрес участка. Если границы установлены, то участок будет четко отображен на карте, а в характеристиках появится отметка «Площадь уточненная». Если же границы не определены, участок на карте будет отсутствовать, а в информации будет указано «Без координат границ» и «Площадь декларированная». ✅Путем заказа выписки из ЕГРН. Это можно сделать через портал Госуслуг, в любом офисе МФЦ. В документе необходимо обратить внимание на раздел «Особые отметки». Если там присутствует запись «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства», значит межевание не проводилось, границы не установлены. ❓Что делать, если границы не установлены? 👉 В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевания. Специалист заключит договор подряда на выполнение работ, выполнит замеры на местности, согласует границы с соседями и подготовит межевой план. В рамках своей деятельности кадастровый инженер вправе самостоятельно в электронном виде подать в орган регистрации прав документы по результатам выполнения кадастровых работ. После подачи документов в Росреестр сведения о границах земельного участка будут внесены в ЕГРН.