СТАВКИ — 6 мая 2026 г. в 08:32:00.330
СТАВКИ И речь пойдёт не о ставках на спорт))) Поделюсь своими наблюдениями. 24 апреля состоялось очередное заседание ЦБ РФ, на котором в очередной раз снизили ставку на 0,5%. Ажиотажа такое решение не вызвало. Многие давно кричат, что необходимо снижать более активно, но у банка своя странная логика. Следующее заседание будет аж 19 июня и то промежуточное, а основное 24 июля. Это долго, а потому смотрим на ситуацию в моменте. На что я обратил внимание. Для наглядности смотрите изображения. По данным ДОМ.РФ у нас произошло снижение ипотечных ставок с начала года около 2%. Разговор идёт о базовых ставках. Сейчас это примерно 19%. Много? ДА! Можно ли что-то сделать для снижения? ДА! В банках сейчас есть всякие интересные предложения. Например, по вторичной недвижимости возможно получить примерно 13-14%, а по новостройкам – 12%. Да, есть нюансы, но где их нет?! С этим очень даже можно работать! Другое дело – это рефинасирование. Тут всё сложно. Ставка по рефу не сделать сильно ниже. 1-1,5% сильно не спасут. Да и банки не горят желанием делать рефинансирование. Это пока. Идеально чтоб была разница между действующей и новой ставкой была минимум 2%. Здесь нужно подождать ещё. Интересная картина складывается и с процентами по вкладам. Тоже наблюдается снижение. Любопытный момент в том, что общая денежная масса на вкладах перестала повышаться. Сейчас это примерно 67 трлн. рублей. Рост за последнее время был всего на 0,1%. Уже нет таких больших значений по 20% годовых. Всё сильно скромнее. И чем дальше, тем всё ниже и ниже. Какой итог этих наблюдений? Вклады уже не дают такой доходности как раньше. У многих возникает вопрос куда вкладывать дальше. Здесь нет однозначного ответа. Каждый решает для себя сам. Кто-то лезет в акции, облигации, а кто-то покупает машины, землю, недвижимость. Кому что ближе. Касательно ипотечных ставок хочется более активного снижения процентов. Это за собой потянет волну рефинансирования и новых ипотек. Но сейчас в моменте проще воспользоваться различными программами и получить интересные условия уже на входе. Главное сделать правильные расчёты. Всегда что-то можно придумать! Покупать нельзя ждать. Запятые расставляем сами. Ваш Владимир Молчанов