КАК НЕ ВЛЯПАТЬСЯ С РАССРОЧКОЙ?! — 20 апреля 2026 г. в 12:29:32.758
КАК НЕ ВЛЯПАТЬСЯ С РАССРОЧКОЙ?! Рассрочка в недвижимости - это хорошая альтернатива ипотеке, ведь вы покупаете квартиру без лишних процентов банку. НО! Как всегда есть нюансики. Рассрочка, как и ипотека, - прекрасный инструмент для решения своих задач. Нужно правильно понимать свои возможности и порядок действий для правильного результата. На вторичном рынке рассрочка - это исключение из правил. В основном её дают на новостройки с регистрацией договора в Росреестре. Когда нужна рассрочка: — если вы не хотите или не можете взять ипотеку; — если у вас высокий доход и есть финансовые возможности накопить необходимую сумму за год-два; — если у вас есть деньги на первоначальный взнос, а в ближайшее время вы получите крупную сумму — к примеру, продадите квартиру, гараж или акции; — если на вкладах лежат крупные суммы, которые вы через несколько месяцев сможете снять вместе с процентами. ВСЁ!!! ПРИ ЛЮБЫХ ДРУГИХ ВАРИАНТАХ ВЫ В ГРУППЕ РИСКА!!! Поясню. Вы обязаны выплатить полную стоимость до окончания строительства дома. Запомнили очень важный момент! Если вы этого не сделаете, то попадаете на штрафные санкции. Как вариант, внесли 1-1,5 млн., а штраф на 500 тыщ. Не очень приятно, согласитесь! Сейчас как раз такая ситуация на рынке. Часть народа ринулась покупать квартиры с помощью рассрочки. Мол потом родим и нам дадут семейную ипотеку или кредит возьмём. А тут рррраз! и Семейную ипотеку полностью переделывают. С обычной тоже гайки закрутили. И всё! Кредит не дают. Застройщик требует оплатить остальное, а в противном случае штрафные санкции. Вот тут то начались массовые расторжения с выплатой неустоек от покупателей и выходом новых старых объектов на рынок. И цены этих же квартир будут по рынку, а не тогда когда покупали. Это то что наблюдаю сейчас. То есть рассрочку НЕЛЬЗЯ использовать с целью погашения остатка с помощью последующих ипотек и прочего! Вы ОЧЕНЬ рискуете. Была ли альтернатива? Отчасти ДА. Траншевая ипотека с последющим рефинансированием. Правда этот инструмент был благополучно игнорирован покупателями. Теперь расплачиваются рублём. Покупайте недвижимость ПРАВИЛЬНО! Владимир Молчанов