🌆 Продажи новостроек в Сочи рухнули в первом полугодии 2026-го — количество сделок сок... — 2 июля 2026 г. в 09:19:57.661
🌆 Продажи новостроек в Сочи рухнули в первом полугодии 2026-го — количество сделок сократилось втрое по сравнению с рекордными прошлыми годами, а в январе–мае падение составило 65% (до 140 сделок) на фоне общего роста рынка РФ на 3%. Причина — уход инвесторов из-за падения арендной доходности на 35–40% и выжидательная позиция покупателей, тогда как другие города края (Анапа, Краснодар, Новороссийск) показали рост. Вторичный рынок Сочи держится лучше (снижение всего на 4%), но в июне спрос упал вдвое к маю, а в Геленджике и Туапсе — ещё сильнее. Цены на первичку застройщики пытаются удерживать: в Сочи +2,2% (до 514 тыс. руб./кв. м), в Краснодаре +13,4%. На вторичке продавцы вынуждены давать скидки 10–15% от заявленной цены, реальная стоимость формируется через торг, при этом средний метраж вырос незначительно — от 0,7% до 3,2% по городам края. 🧊Монолит