💪Capital Group усиливает позиции в Южном Тушино. — 2 июня 2026 г. в 11:54:00.579
💪Capital Group усиливает позиции в Южном Тушино. Структура девелопера — компания «Пантеон Груп» — получила контроль над фирмой «Лодочная», на балансе которой находится участок площадью около 1 гектара на Лодочной улице. На первый взгляд, речь идёт о локальной земельной сделке. Но контекст здесь важнее самого гектара. Участок расположен рядом с ЖК «Юту» — камерным проектом бизнес-класса в Южном Тушино, который строит ГК «Точно». Проект заявлен как две башни на 498 квартир с приватным двором, видами на воду и парк, то есть не просто точечная застройка, а попытка собрать на Лодочной более статусный жилой сценарий. Именно поэтому покупка Capital Group выглядит не как классический заход в самостоятельный проект, а как подготовка площадки к дальнейшей упаковке. Самый логичный сценарий — быстро пройти градостроительную часть, повысить ценность актива и затем продать его игроку, которому соседний участок даст максимальную синергию. В этой логике главным кандидатом выглядит девелопер «Юту». Объединение смежных площадок позволило бы не просто достроить ещё один корпус рядом, а сформировать более цельный квартал: с единым благоустройством, понятной логикой двора, паркинга, пешеходных связей и коммерческих помещений. 📖Для Южного Тушино это важная история. Район постепенно уходит от образа старой прибрежной периферии к сценарию редевелопмента у воды. И если участок Capital Group действительно станет продолжением «Юту», проект может вырасти из камерного ЖК в более заметную квартальную сборку на Лодочной улице. Главный вопрос теперь — кто в итоге заберёт площадку и как её встроят в уже запущенный проект. Потому что один гектар в Москве — это мало. А один гектар рядом с правильным соседом — уже сделка с сюжетом.