Аванс — это точка невозврата по деньгам и нервам. Вот семь вопросов, которые я задаю по...
Аванс — это точка невозврата по деньгам и нервам. Вот семь вопросов, которые я задаю по любому ЖК до того, как обсуждать бронь. Сохраните. 1. Что написано в проектной декларации про срок передачи ключей? Не «плановый», а именно срок из декларации. Если в рекламе «ключи в 2026-м», а в декларации IV кв. 2027 — верьте декларации. 2. Какой застройщик и что у него уже сдано? Не название группы компаний, а конкретное юрлицо из декларации. Смотрите, сколько домов оно сдало и в срок ли. 3. Что входит в цену, а что — доплата? Отделка, кладовка, машиноместо, остекление балкона. «От 5,7 млн» часто означает пустую бетонную коробку. 4. Какая площадь по ДДУ и какая по факту? Разница в 1–2 м² — это деньги. Проверяйте, как считается площадь: с балконом или без, с коэффициентом или нет. 5. Какая ипотечная программа и что будет с платежом после льготного периода? Считайте платёж на весь срок, а не только первые годы. 6. Кто УК и сколько стоит содержание? Коммуналка в новостройке может неприятно удивить. Ставка за м² — известна до сделки. 7. Что с инфраструктурой вокруг: школа, садик, поликлиника, дорога? По карте — не по рендеру. И спросите, когда это построят и за чей счёт. Если хотя бы на два вопроса нет внятного ответа — это повод не спешить, а не «успеть забронировать». Данные: проектная декларация (наш.дом.рф), ДДУ, каталог kvt23.ru. Чек-лист на 47 пунктов — в гайде на сайте. Какие вопросы добавили бы вы? 📌 Разборы ЖК и цены без воды — в нашем Telegram: https://t.me/blacksea_homes 🏡 Новостройки у моря: Новороссийск • Анапа • Краснодар 💰 Прямые договоры с застройщиками — 0% комиссий ⚡️ Подбор объекта за 24 часа | Ипотека | Рассрочка 📲 Личный менеджер: 📞 +7 (938) 478-44-54 #новостройки #краснодар #анапа #новороссийск #23регион 🌐 kvt23.ru