🏗️ В Москве исчезают доступные новостройки? — 10 июля 2026 г. в 15:59:21.966
🏗️ В Москве исчезают доступные новостройки? С начала года в городе не запущено ни одного проекта в массовом сегменте. Предложение сократилось на треть, цены выросли на 20%, в продаже осталось меньше десяти тысяч лотов. Застройщики в границах Старой Москвы уходят в бизнес, премиум и элиту. Причины — выросшая себестоимость строительства, дорогая земля и высокие ипотечные ставки. Комфорт-класс смещается в Подмосковье и Новую Москву, — объясняет представитель «Метриума» Юлия Иванова. При этом многие проекты лишь формально остаются «комфортом» — дизайнерские лобби, современное благоустройство, продвинутые инженерные системы тянут ценник до уровня бизнес-класса. 🔼 Само понятие «класс жилья» в России остаётся размытым, уточняет основатель «Школы девелопера» Эвелина Ишмедова: У нас нет общепринятой классификации — каждый девелопер работает в своей системе. Каждый кризис подкидывает новые межклассовые идеи: помните, как в 2018 году появился «комфорт» — что-то между экономом и бизнесом? Это не мимикрирование, а попытка найти незамеченную нишу и попасть в неё. 🔼 Продажи новостроек в Москве упали более чем на треть по сравнению с прошлым годом — минимум со времён пандемии. Причины — недоступная ипотека и ужесточение условий семейного кредитования. Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот