Новая рубрика: эволюция индивидуального жилья в России — 11 июня 2026 г. в 15:00:01.914
Новая рубрика: эволюция индивидуального жилья в России Запускаем новую рубрику — об истории и развитии ИЖС в нашей стране. Вместе мы проследим, как менялись форматы, архитектура и сам образ жизни за городом. Начнём с самого истока — дореволюционной дачной культуры, которая заложила основные паттерны загородного существования. Дачная культура дореволюционной России (XIX — начало XX века) Феномен дачи как особой формы загородного жилья сформировался во второй половине XIX века, когда развитие железнодорожного сообщения сделало возможным регулярные поездки из города в пригороды. Дачная культура была многообразна и включала несколько типологических форм: 🔸 Дачные пригороды Это территории вокруг крупных городов (Санкт-Петербурга и Москвы) с загородными особняками и усадьбами состоятельных горожан. Под Петербургом — Сестрорецк, Петергоф, Павловск, Царское Село; под Москвой — Перово, Кунцево, Сокольники. Отличались высоким уровнем благоустройства и архитектурной выразительностью. 🔸 Дачные деревни Более демократичная форма для среднего класса: чиновников, служащих, небогатой интеллигенции. Владельцы участков строили типовые деревянные дома и сдавали их в аренду на лето. Система аренды давала доступ к загородному отдыху без необходимости покупать собственность. 🔸 Дачные посёлки с рациональной планировкой Возникли на рубеже XIX–XX веков под влиянием европейских идей. Пример — посёлок Салтыковка под Москвой (1900-е годы): регулярная сетка улиц, централизованное водоснабжение, система благоустройства. Это был переход от хаотичной застройки к осознанному градостроительному планированию. 🔸 «Дачные колонии» творческой интеллигенции Особый феномен. Абрамцево (круг С.И. Мамонтова), Куоккале (И.Е. Репин, К.И. Чуковский). Здесь формировалась особая атмосфера творческого сообщества — прообраз современных концепций кохаусинга (сознательного формирования сообщества единомышленников на основе общих ценностей). Дореволюционная культура заложила основные принципы дачной жизни: ✅ сезонность проживания ✅ связь с природой ✅ формирование локальных сообществ ✅ стремление к комфортной среде за пределами города Фото: 1 - Дача купца Людвига Крона в Петергофе (арх. Л. Н. Бенуа) 2 - Дачный поселок Малаховка. Ж/д станция. Начало XX в. 3 - Дачный поселок Перловка. Летний театр. Начало XX в. 4 - Дачный поселок Пушкино. Река Серебрянка и купальни. 1912 г. 5 - Дачный поселок Пушкино. Площадки для игры в теннис. 1915 г. 6 - Семейная фотография Чеховых на крыльце дома в Мелихове. 1892 г. 7 - Савва Мамонтов и участники Абрамцевского кружка. 1880-е гг. 8 - Дом семьи Корзун в поселке Салтыковка. 1920–1930-е гг. 9 - И. Е. Репин и К. И. Чуковский в Куоккале. 1927 г. P. S. Проживание за городом и сегодня остается одним из самых востребованных форматов. Однако при строительстве частного дома необходимо очень внимательно выбирать подрядчика. Наиболее безопасным для граждан способом является использование счетов эскроу в ИЖС. Подробно о том, как работает эскроу в ИЖС, рассказал ДОМ.РФ. Отдельную серию материалов, как начать работать с эскроу, ДОМ.РФ выпустил для подрядчиков.