#история_ИЖС — 19 июня 2026 г. в 15:00:05.986
#история_ИЖС ⏳ Советский период: от частных дач к номенклатурным Продолжаем нашу рубрику об эволюции ИЖС. После дореволюционной эпохи следующий важный этап — советский период, который во многом определил облик загородного жилья в XX веке. После Октябрьской революции 1917 года исчезновение частной собственности привело к тому, что индивидуальное загородное строительство сошло на нет. Экспроприированные дачи и усадьбы буржуазии превращали в детские дома, санатории, дома отдыха для рабочих (так называемые пролетарские дачи) или заселяли множеством семей по принципу уплотнения. Основные типологии этого периода: 🏥 Дома отдыха и санатории Государство и профсоюзы организовывали первые дома отдыха и дачи коллективного типа для рабочих. Их можно считать предтечей последующих садоводческих товариществ, но это был не индивидуальный формат, а общее проживание с организованным бытом. 🏘️ Рабочие дачи-общежития Ещё одна форма коллективного загородного отдыха, где жильцы не владели участками, а пользовались общей инфраструктурой. Этот опыт позже трансформировался в кооперативные посёлки. 🔒 Номенклатурные дачи Отдельная закрытая типология. Партийная, научная и творческая элита начала получать в пользование государственные дачи. Так сложилась система особого, закрытого типа ИЖС, доступная лишь избранным. Советский период заложил новые принципы загородного существования: ✅ коллективные формы отдыха вместо частных усадеб ✅ государственное распределение дач и санаториев ✅ дифференциация — от рабочих общежитий до элитных номенклатурных посёлков ✅ предпосылки для будущего массового садоводства и дачного бума Фото: 1 - Рабочие в доме отдыха на «острове Трудящихся» (Каменный остров в Петрограде). Бывшая дача М. Л. Отмар Нейшеллера 2 - Дом отдыха № 8 на «острове Трудящихся». Бывшая усадьба купцов Елисеевых. 1920 г. 3 - Усадьба Гагариных 1918–1919гг. 4 - Крестьяне села Константиново у дома Кашиной 1918-1922 P. S. Проживание за городом и сегодня остается одним из самых востребованных форматов. Однако при строительстве частного дома необходимо очень внимательно выбирать подрядчика. Наиболее безопасным для граждан способом является использование счетов эскроу в ИЖС. Подробно о том, как работает эскроу в ИЖС, рассказал ДОМ.РФ. Отдельную серию материалов, как начать работать с эскроу, ДОМ.РФ выпустил для подрядчиков.