#история_ИЖС — 26 июня 2026 г. в 15:00:03.037
#история_ИЖС 🏗️ Эпоха авангарда: соцгорода, поселки-сады и «творческие» дачи Следующий этап в нашей рубрике об истории загородной жизни — конец 1920-х — 1930-е годы. Время градостроительных экспериментов, концепций соцгородов и дезурбанизма, а также появления первых кооперативных и ведомственных поселков для интеллигенции. Эпоха первых пятилеток отмечена проектами в русле архитектурного авангарда. Появляются идеи рабочих поселков-садов — попытка совместить городской комфорт с загородной средой. Архитекторы разрабатывают проекты типовых экономичных дач как части новой социалистической бытовой культуры. Хотя массового распространения они не получили, эти идеи повлияли на послевоенное строительство. Особая типология — дачные поселки творческих союзов. Новая, советская версия дореволюционных «дачных колоний интеллигенции». Два ярких примера под Москвой: 🏡 Поселок Сокол (1923) — кооперативная инициатива при поддержке Луначарского и Дзержинского. Строился по принципу «города-сада» на паевых взносах. Генплан без четкого центра, живописная планировка, дома строились индивидуально — часто самими жителями-архитекторами. Полная автономия: школа, детский сад, библиотека, котельная, участки под сад и огород. В 1930-е кооперативную форму ликвидировали, но поселок чудом уцелел. Уникальный заповедник советской архитектуры 1920-х внутри Москвы. 📖 Поселок Переделкино (1933) — ведомственный проект по инициативе Горького и при поддержке Сталина. Дачи принадлежали Литературному фонду СССР и передавались писателям в пожизненное безвозмездное пользование — привилегия и знак принадлежности к элите. Планировка более регулярная, участки большие, дома — двухэтажные деревянные с верандой. Инфраструктура ориентирована на обслуживание: Дом творчества писателей, встречи, обсуждения. Планировка отражала иерархию — «гранды» на центральных улицах, менее значимые — на окраинах. Что характерно для этого периода: ✔️ поиск новых форм загородной жизни в духе авангарда ✔️ два пути развития: кооперативный (снизу) и ведомственный (сверху) ✔️ элитность в профессиональном или номенклатурном смысле ✔️ уникальные проекты, так и не ставшие массовыми Фото: 1 - Поселок Сокол. Дом на две семьи (арх. З. М. Розенфельд). 2 - Поселок Сокол. Жилой дом (арх. Н. В. Марковников). 3 - Поселок Сокол. «Сторожевая башня» (арх. братья Веснины). 4 - Поселок Сокол. Многоквартирный дом (опытное строительство). 5 - К. И. Чуковский в Переделкине. 6 - Дом-музей Бориса Пастернака в Переделкине. 7 - Литературное Переделкино. Планировка. P. S. Проживание за городом и сегодня остается одним из самых востребованных форматов. Однако при строительстве частного дома необходимо очень внимательно выбирать подрядчика. Наиболее безопасным для граждан способом является использование счетов эскроу в ИЖС. Подробно о том, как работает эскроу в ИЖС, рассказал ДОМ.РФ. Отдельную серию материалов, как начать работать с эскроу, ДОМ.РФ выпустил для подрядчиков.