📐 Мособлархитектура: сначала проект межевания территории, потом – «нарезка» и продажа ... — 10 августа 2026 г. в 14:17:52.242
📐 Мособлархитектура: сначала проект межевания территории, потом – «нарезка» и продажа участков Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области разъяснил кадастровым инженерам особенности межевания на территориях комплексного развития в зонах ИЖС. Заместитель руководителя Мособлархитектуры Ольга Яшкова приняла участие в вебинаре, организованном Управлением Росреестра по Московской области. 📄 Новые правила В Подмосковье с конца 2025 года действуют Требования к развитию территорий ИЖС. Новые коттеджные посёлки площадью от 3 гектаров теперь создаются только в рамках договора о КРТ. Застройщик обязан разработать проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМТ) с учётом требований по инфраструктуре, благоустройству и местам общего пользования. 💬 Ольга Яшкова, заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству: Следующий этап после разработки ППТ и ПМТ – это проведение межевания территории. Здесь особая роль принадлежит кадастровым инженерам. Подготовка межевого плана, не соответствующего ППТ и ПМТ, влечет за собой приостановление регистрации и увеличение сроков реализации проекта, а также наступление ответственности для кадастрового инженера, вплоть до исключения из саморегулируемой организации. Соответствие межевого плана градостроительным документам – это задача, совместное решение которой лежит на Мособлархитектуре, Росреестре и саморегулируемых организациях кадастровых инженеров. 🔍 Как проверить участок Самый простой способ узнать, находится ли участок в зоне КРТ и какие градрегламенты действуют — сервис «Градпроработка» на Геопортале Подмосковья. Какую информацию можно получить по кадастровому номеру: • категория земель, • вид разрешенного использования • территориальная зона в соответствии с ПЗЗ, • пересечение с зонами с особыми условиями использования • есть ли утверждённые ППТ и ПМТ (при наличии). Сервис доступен как специалистам, так и гражданам. Подробнее на сайте Мособлархитектуры