Какой размер платы за содержание жилого помещения действует, если на ОСС собственники п...

Какой размер платы за содержание жилого помещения действует, если на ОСС собственники помещений отказались менять тариф? Размер платы за содержание жилого помещения, согласно части 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, определяется общим собранием собственников, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья или соответствующий кооператив. Этот тариф устанавливается на срок не менее одного года, учитывая предложения управляющей организации. Изменение договора, включая размер платы за содержание жилья, возможно только по взаимному согласию сторон, если иное не установлено законом или самим договором (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ). Верховный Суд РФ в пункте 17 Постановления Пленума № 22 от 27.06.2017 г. разъяснил, что управляющая организация не имеет права единолично менять порядок расчета платы за содержание жилья или устанавливать размер, превышающий договорной. Поскольку размер платы за содержание жилья является существенным условием договора управления, его изменение возможно только по решению общего собрания собственников. Следовательно, отказ собственников на ОСС от изменения тарифа означает сохранение прежнего, ранее утвержденного размера платы.