Качественный акт осмотра залог успеха)
Качественный акт осмотра залог успеха) Вот хороший пример того, зачем вообще нужен нормально составленный акт осмотра. Принимали мы квартиру в ЖК «Большая Академическая 85» от ПИК. Провели осмотр, нашли дефекты, которые реально есть в квартире, все зафиксировали, сделали фотографии, прописали нормативную базу. Дальше клиент передал замечания застройщику и ПИК предложил ему компенсацию. Причем, как пишет сам клиент, этих денег хватило, чтобы устранить недочеты уже своими силами. Без суда. Без строительной экспертизы. Просто по результатам нормально проведенной приемки. К чему это я. У нас никогда не было задачи найти в квартире максимальное количество дефектов, напугать собственника и обязательно потом отправить его в суд) Мы фиксируем то, что действительно есть на объекте, не пугаем клиента, не агитируем идти в суд и не обещаем денежные горы от застройщика. Где-то дефект критичный и его обязательно нужно устранять. Где-то это просто косяк отделки. А где-то собственнику вообще проще договориться с застройщиком о компенсации и спокойно заниматься ремонтом дальше. Но для этого изначально должен быть нормальный акт осмотра. Не листочек со скопированными одинаковыми замечаниями ( такое тоже часто встречаем) А документ, где понятно, что за дефект, где он находится, чем подтверждается, какая норма нарушена и что с этим дальше делать. Сегодня мне как раз написала клиентка, что часть соседей выбрали другую компанию, потому что там приемка бесплатная. Но дальше обязательное условие, суд, а компания получает 20% от взысканной суммы. Ну тоже бизнес модель) У нас подход другой. Если застройщик готов исправить дефекты, пусть исправляет. Если готов заплатить нормальную компенсацию, отлично. Если не хочет ни того, ни другого, тогда уже делаем строительную экспертизу и идем в суд. Но суд не должен быть целью приемки. Цель приемки, нормально защитить собственника квартиры. Ну и отдельно мне понравилась фраза клиента: «В дальнейшем я не обнаружил других косяков, которые не выявил приемщик». Вот это, наверное, лучший отзыв о нашей работе. Ничего не придумали. Ничего существенного не пропустили. Застройщик выплатил компенсацию. Поэтому если у вас скоро приемка квартиры, я бы точно не относился к ней как к формальности. То, что будет найдено и зафиксировано в этот день, может потом стоить сильно дороже самой приемки. Лучше один раз нормально проверить квартиру, чем потом за свои деньги исправлять то, что должен был сделать застройщик. А записаться на приемку можно по номеру 89955099756