Провели технадзор в ЖК «Остров»
Провели технадзор в ЖК «Остров» Цена м² от 565 000 ₽ до 2 700 000 ₽ В ходе технадзора зафиксировали 17 замечаний. Основные вопросы возникли по стенам и конструкциям, водоснабжению, канализации и электрике. Стены и конструкции: - В стене толщиной 100 мм выполнено горизонтальное штробление на глубину более 1/3 толщины стены. Это ослабляет кладку и может привести к появлению трещин. - В зоне розеточных групп выполнено штробление монолитной железобетонной конструкции с оголением рабочей арматуры. Такое вмешательство может снизить несущую способность конструкции и привести к коррозии арматуры. Водоснабжение: - На соединениях трубопроводов наблюдается выдавливание материала трубы PEX из-под надвижной гильзы. Такие соединения требуется переделать. - Латунная надвижная гильза REHAU установлена обратной стороной. Соединение необходимо выполнить повторно по инструкции производителя. - Выявлено заужение магистралей ХВС и ГВС: ввод выполнен трубой 25 мм, далее установлен участок 20 мм. Это может снизить расход воды и вызвать перепады давления. - Выявлены повреждения теплоизоляции трубопроводов ХВС и ГВС. Изоляцию необходимо восстановить. Канализация и кондиционирование: - На дренажном трубопроводе кондиционирования отсутствует сухой сифон. При подключении к канализации возможны неприятные запахи в квартире. - Трубопроводы канализации не закреплены штатными хомутами. Без крепления может нарушаться положение труб и проектный уклон. Электрика: - Установлен электрощит на 36 модулей вместо предусмотренных проектом 48. Щит требуется заменить либо согласовать изменение. - Подрозетники установлены с деформацией корпусов и нарушением геометрии. Их лучше заменить до чистовой отделки. Итог: Самые серьёзные замечания здесь связаны с вмешательством в конструкции и монтажом инженерных систем. Штробление железобетона, соединения труб и водоснабжение лучше исправить до того, как эти участки закроют отделкой. Такие ошибки проще найти до чистовой отделки. Если нужен технадзор - пишите.