Провели технадзор в ЖК «Дубровка»
Провели технадзор в ЖК «Дубровка» Цена м²: от 401 000 до 535 000 ₽ по актуальным предложениям. В ходе технадзора зафиксировали 21 замечание. Пол и шумоизоляция: - Просветы под рейкой более 2 мм. Неровности стяжки при проверке 2-х метровой рейкой более 2 мм (фактически 5 мм). - Большие зазоры/щели в углах примыкания стяжки к стенам. Неровности могут потом проявиться на чистовом покрытии, а щели по периметру после укладки пола уже нормально не исправить. Конструкции: - Трещины на стыках гипсокартонных конструкций. Трещины на стыке потолка и стен. - Толщина слоя раствора менее 30 мм при устройстве перемычки из арматуры. - Отсутствует 2-й слой гипсокартонных листов на перегородке под плиточную облицовку. После отделки возвращаться к этим местам придётся уже с демонтажем. Гидроизоляция: - Сломан бортик, скол обмазан гидроизоляцией. - Дефект монтажа ленты гидроизоляции: отслоение, пустоты под лентой. - На внутренних углах стен лента отсутствует, либо использована шпаклевочная сетка. - Отсутствует гидроизоляция в мокрых зонах. Не выполнена гидроизоляция ниши короба в зоне ванны. Если вода уйдёт под отделку, искать и устранять проблему после плитки будет намного сложнее. Сантехника: - Неправильно смонтированы по высоте инсталляции унитаза. Должно быть 22 см от чистого пола до оси канализации, по факту около 27 см. - Инсталляция установлена на стяжку. Сейчас инсталляцию ещё можно выставить правильно. После зашивки короба для переделки придётся разбирать отделку. Отопление и электрика: - Отсутствуют клапаны сброса воздуха на коллекторах (воздухоотводчик). - Не выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов - ДСУП. Эти узлы лучше довести до конца до того, как коммуникации окажутся закрыты. Итог: Здесь лучше не спешить с плиткой и зашивкой стен. Сначала стоит исправить гидроизоляцию, инсталляции и перегородки, пока к ним ещё есть нормальный доступ. Если хотите проверить скрытые работы до следующего этапа ремонта, напишите нам - покажем, какие узлы нужно переделать до их закрытия.