Осмотр дома перед покупкой в СНТ Михнево
Осмотр дома перед покупкой в СНТ Михнево В ходе осмотра выявили 22 замечания. Больше всего вопросов оказалось к фундаменту, террасе, кровле и подвалу. Что нашли: На террасе обнаружили трещины в монолитных конструкциях шириной более 0,2 мм. Они проходят над арками. В подвале нашли ещё одну трещину в стеновой панели. С крыльцом тоже есть проблемы: - Вместо полноценного армирования использовали обрезки арматуры и кладочную сетку - Под плитой оставили строительный мусор вместо подготовленного основания - Не выполнено бетонирование плиты и лестницы входной группы По кровле обнаружили разрушенные деревянные балки сразу в двух местах - над террасой и гаражом. В местах опирания балок на стены также отсутствует изоляция. В подвале ситуация не лучше: На полу есть признаки капиллярного подъёма влаги и следы затопления. Газовый датчик при этом не подключён. Есть замечания и к электрике: - На террасе отсутствуют УЗО - Номинал вводного автомата не соответствует сечению подключённых проводов - В электрощите обнаружены нарушения соединения жил Итог: В этом доме обнаружили не только проблемы с отделкой. Трещины конструкций, разрушенные балки кровли, ошибки армирования и следы затопления подвала - серьёзные причины внимательно проверить объект перед покупкой. Сначала нужно разобраться с фундаментом, кровлей и влагой, а уже потом оценивать объём остальных работ.