Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны проводить общие собрания (О... — 1 июля 2026 г. в 05:26:08.903
Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) обязаны проводить общие собрания (ОСС) с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ и последними изменениями законодательства. Основные правовые нормы - Часть 4 статьи 45 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 13.12.2024 № 463-ФЗ): инициатор общего собрания обязан не позднее чем за 10 дней до даты проведения ОСС разместить сообщение о проведении собрания в ГИС ЖКХ или в региональной информационной системе, независимо от формы проведения собрания (очная, заочная, очно-заочная). - Часть 1 статьи 46 ЖК РФ: решения и протокол общего собрания подлежат обязательному размещению в ГИС ЖКХ лицом, инициировавшим собрание, не позднее чем через 10 дней после его проведения. - С 1 марта 2025 года: заочные собрания собственников МКД в электронной форме могут проводиться только через ГИС ЖКХ. Голосования, инициированные в других системах после этой даты, считаются нелегитимными. - Часть 6 статьи 45 ЖК РФ: владельцы помещений, обладающие не менее чем 10% голосов, могут направить в ГИС ЖКХ коллективное обращение об организации ОСС. Порядок проведения собрания и оформления документов - Сообщение о проведении ОСС обязательно публикуется в ГИС ЖКХ не позднее чем за 10 дней до собрания. - Решения и протокол ОСС размещаются в системе в течение 10 дней после собрания. - При электронном голосовании идентификация участников осуществляется через ЕСИА (Госуслуги), что обеспечивает юридическую значимость волеизъявления. - Для заочного голосования используются только электронные формы в ГИС ЖКХ; бумажные бюллетени применяются при традиционном голосовании, но их результаты также должны быть отражены в системе. Ответственность и последствия Несоблюдение требований по размещению информации и проведению собраний через ГИС ЖКХ может привести к признанию решений ОСС недействительными. Все документы, связанные с собранием, должны быть оформлены и направлены в соответствии с утверждёнными Минстроем России требованиями.