Ох, какое неприятное постановление вынес суд (с нашей точки зрения) ...... Но - закон е... — 7 сентября 2026 г. в 09:58:28.452
Ох, какое неприятное постановление вынес суд (с нашей точки зрения) ...... Но - закон есть закон! А мы с вами читаем и делаем вывод. Фабула дела: собственник квартиры впустил в свою квартиру пожить своего родственника. Заключил с ним договор безвозмездного пользования. Родственник жиль-жил и потихоньку (а, скорее всего, не всегда "потихоньку") пил... и пил не чай, а крепкие спиртные напитки. И курил. И однажды допился и докурился до пожара. И вскоре умер.... В результате пожара сильно пострадала соседняя квартира , и ее хозяйка предъявила к собственнику квартиры, где начался пожал, иск о взыскании ущерба. С точки зрения пострадавшей все логично: виновник умер (да даже если бы и не умер - что с него можно было взыскать), а собственник жив и должен нести ответственность за свои действия (или, скорее, бездействие, которое заключаются в том, что он впустил в квартиру асоциальное лицо и не контролировал его). Суд первой инстанции в иске отказал (ответственность должно нести лицо, которое причинило вред - в данном случае квартирант). Суд второй инстанции решение отменил и встал на сторону истца (бремя надлежащего содержания помещения несет именно собственник данного жилого помещения, а не третьи лица, проживающие в нём, также собственник жилого помещения не проявил должной осмотрительности, зная о том, что квартирант злоупотребляет спиртными напитками, но доверив ему свое жилое помещение, в итоге действия квартиранта привели к пожару во всем доме). Кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе решение суда первой инстанции, посчитав виновным лицом в причинении ущерба квартиранта. Дело дошло до Верховного суда, который пересмотрел дело по жалобе истца, однако отменять состоявшиеся акты не стал. Доводы такие: что вред, причинённый пожарами личности и имуществу гражданина либо юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред; причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика - собственника квартиры, где произошел пожар, и самим пожаром не установлено. Напротив, судом установлена связь между возгоранием квартиры ответчика по вине арендатора-квартиранта и причинением ущерба истцу; от факт, что ответчик является собственником жилого помещения, в котором произошёл пожар, сам по себе не означает, что именно он должен отвечать за вызванные пожаром убытки по вине иного лица. Кроме того, на ком лежит ответственность за несоблюдение требований пожарной безопасности, чётко указано в договоре безвозмездного пользования жилым помещением, заключённом между истцом и третьим лицом; пунктом 2.2. указанного договора предусмотрено, что проживающий должен строго соблюдать правила пожарной безопасности, а в случае их нарушения, приведшего к ущербу для жилого помещения, либо собственности иных лиц, в том числе собственников смежных с передаваемым в пользование жилым помещением квартир, принимает на себя полную материальную ответственность за причинённый ущерб. ВОТ ТАК..... Грустно по отношению к истцу, но справедливо. Поэтому, если Вы понимаете, что рядом с вами живут асоциальные личности, которые не являются собственниками жилья, не стесняйтесь требовать от собственников принятия мер к наведению порядка, обращайтесь к правоохранителям, если квартиранты нарушают закон и опасны для вас или для имущества, и не исключайте вероятность обращения с иском в суд, если собственник игнорирует ваши законные требования. (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2026 г. N 19-КГ26-10-К5 УИД 26RS0022-01-2025-000235-50).