Нужно ли выделять доли детям при использовании маткапитала❓ — 31 августа 2026 г. в 08:32:39.540
Нужно ли выделять доли детям при использовании маткапитала❓ Планируете использовать материнский капитал для покупки квартиры? Важный нюанс, о котором нельзя забывать: по закону вы обязаны выделить доли в жилье всем членам семьи — и родителям, и детям. 🔹Кому положены доли? • владельцу сертификата (чаще всего мама); • супругу владельца сертификата; • всем детям — в том числе рождённым или усыновлённым уже после получения сертификата, но до момента выделения долей. 🔹В какие сроки нужно выделить доли? Сроки зависят от способа покупки жилья: • Без ипотеки – в течение 6 месяцев с момента регистрации права собственности (либо с даты перечисления средств СФР продавцу). • В ипотеку – в течение 6 месяцев после полного погашения кредита и снятия обременения. При этом, с июля 2025 года, стало возможным выделение долей и до снятия обременения (без согласия банка) — в таком случае обременение сохранится только на долях родителей. • При использовании маткапитала в рамках договора долевого участия (ДДУ) – в течение 6 месяцев с момента подписания акта приёма передачи и регистрации права собственности на квартиру. 🔹Как рассчитать размер долей? Закон не устанавливает фиксированных размеров долей — они определяются по соглашению между членами семьи. Но есть важный ориентир: доли должны быть пропорциональны части стоимости жилья, оплаченной маткапиталом. Например, если маткапитал покрыл 15 % стоимости квартиры, то эти 15 % распределяются между всеми членами семьи (родителями и детьми) поровну. Остальные 85 % остаются в совместной собственности супругов. При этом вы вправе выделить детям доли больше расчётной, но не меньше. 👉🏼Нотариальное удостоверение соглашения требуется не всегда. Если соглашение касается только выделения долей детям, а режим совместной собственности супругов на остальную часть не меняется — достаточно простой письменной формы. 🔹Что будет, если не выделить доли? • Суд может оспорить сделку, вплоть до признания её недействительной. • При продаже квартиры суд вправе аннулировать переход права собственности, а покупателю — вернуть деньги. • В отдельных случаях действия могут квалифицировать как мошенничество при получении выплат — это уголовная ответственность. • Кроме того, придётся вернуть средства маткапитала в бюджет. Остались вопросы? Задавайте в комментариях👇🏼 #юристнасвязимжф