Субсидированная ипотека от застройщиков набирает обороты 📈 — 12 мая 2026 г. в 14:20:06.229
Субсидированная ипотека от застройщиков набирает обороты 📈 Покупатели всё чаще смотрят не только на сам жилой комплекс, но и на то, какую ипотеку можно получить на квартиру в нём. Если на соседних участках строят несколько компаний, клиенты нередко выбирают тот ЖК, где банк даёт более низкую ставку. По данным компании «Этажи», за последние два месяца число застройщиков, предлагающих субсидированные программы, выросло втрое. Сейчас 10–15% сделок на первичном рынке проходит именно с такой ипотекой. Как это работает: Застройщик договаривается с банком и частично компенсирует ставку из своей прибыли. Покупатель получает кредит под более низкий процент, чем по стандартной программе. Для застройщика это инструмент продаж, для покупателя — реальная экономия на ежемесячном платеже. Выбор квартиры теперь занимает больше времени: покупатели сравнивают не только характеристики ЖК, но и варианты финансирования — льготную ипотеку, рассрочку, стандартный кредит и субсидированные программы. Из всего этого выбирают оптимальный сценарий под свою ситуацию. 📌 На вторичном рынке такие программы менее востребованы. Здесь комиссию банку за снижение ставки платит сам заемщик, поэтому реальной выгоды получается меньше. При выборе новостройки сегодня имеет смысл сравнивать не только цены за метр, но и условия ипотеки в каждом конкретном ЖК — разница в платеже может оказаться весомее, чем разница в цене квартиры 👌