Как делится ипотека при разводе — 25 сентября 2026 г. в 09:11:20.422
Как делится ипотека при разводе ▪По соглашению Нужно составить соглашение о разделе имущества при разводе, получить согласие банка, заверить документ у нотариуса и зарегистрировать право собственности. СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов Банк может не дать согласие на раздел - например, если собственником планирует стать супруг, который не сможет выплачивать кредит. ▪По брачному договору Если оформить его до ипотеки то банк сразу будет в курсе, что, например, жилье и кредит касаются только одного из супругов. СК РФ Статья 40. Брачный договор ▪Через суд При согласии кредитора суд может разделить жилье пополам и кредит тоже будут выплачивать оба супруга. Или один из них получит квартиру и будет сам вносить платежи без возможности разделить их в будущем. Варианты раздела ипотеки: ✔️ Жилье и кредит делятся поровну. ✔️ Жилье продается, а кредит погашается. ✔️ Жилье и кредит переоформляются на одного супруга с согласия банка. ✔️ Один из супругов отказывается от доли и кредита, жилье получает другой - он и платит ипотеку. ✔️ Жилье считается личной собственностью одного из супругов и разделу не подлежит - как и кредит. Что нужно учесть: ✔️ Если жилье купили в браке, по умолчанию оно общее и подлежит разделу - даже если ипотеку платит один супруг. ✔️ Кредит делится в той же пропорции, что и жилье. ✔️ Если супруги созаемщики, банк может требовать платежи с любого из них. ✔️ Если ипотека оформлена до брака, жилье и кредит не делятся при разводе. Но второй супруг может потребовать половину платежей, которые вносились за время семейной жизни.