Высокая ключевая ставка не остановила рынок жилья бизнес-класса в Москве — 29 июля 2026 г. в 19:55:50.590
Высокая ключевая ставка не остановила рынок жилья бизнес-класса в Москве Казалось бы, дорогая ипотека должна была охладить спрос. Но рынок снова пошел своим путем. 🟠 Средняя стоимость квадратного метра в бизнес-классе достигла исторического максимума — 680 тыс. ₽. За год цена выросла на 14%, а спрос при этом не снизился, а, наоборот, прибавил 10%. 🟠 Новых проектов становится меньше. За полгода на рынок вышло всего 5 жилых комплексов бизнес-класса, а количество новых лотов сократилось на 25% по сравнению с прошлым годом. То есть выбор уменьшается, а интерес покупателей остается высоким. В таких условиях ждать заметного снижения цен, мягко говоря, оптимистично. 🟠 Почти половина всех сделок приходится на квартиры площадью 25–50 кв. м. Еще 35% покупателей выбирают варианты от 50 до 75 кв. м. Большие квартиры по-прежнему востребованы, но это уже более узкий сегмент. 🟠 Отдельная тенденция — сокращение квартир с предчистовой отделкой. Сейчас 83% предложения составляют лоты без отделки. Доля White Box за год снизилась почти вдвое: с 23% до 11%. 🟠 Самым дорогим округом Москвы остается ЦАО, где средняя стоимость квадратного метра достигла 776 тыс. ₽. При этом быстрее всего цены выросли в других округах: — ЮВАО: +29% — ЗАО: +21% — СВАО: +19% По количеству сделок лидирует ЮАО. В пятерку самых продаваемых проектов вошли: «ЗИЛАРТ», Twelve, «Эра», Level Южнопортовая и Soul. 🟠 Средняя стоимость квартиры бизнес-класса в продаже достигла 41,5 млн ₽. При этом средний бюджет реальной сделки составил 36,6 млн ₽. То есть покупатели по-прежнему ищут варианты ниже средней цены предложения, но сам порог входа продолжает расти. Вот такая новая реальность рынка. К ней многим сложно привыкнуть. Но пока одни ждут снижения цен и более удобного момента, стоимость недвижимости продолжает двигаться вверх. И главный вопрос сегодня уже не в том, дорого ли сейчас. Главный вопрос — сколько будет стоить такой же объект через год?