Вы прочитали историю про Пантелея и Семёна, которые через суд заставили УК делать ремон... — 22 августа 2026 г. в 10:00:02.986
Вы прочитали историю про Пантелея и Семёна, которые через суд заставили УК делать ремонт в подъезде. Суд обязал красить стены и убрать провода, но отказал в замене линолеума. Почему? 😄 Разбираем, что входит в текущий ремонт, а что — в капитальный, и как это влияет на ваши требования к УК. Урок №1: Текущий ремонт vs капитальный — в чём разница? Главная проблема, с которой столкнулись друзья: суд чётко разделил, что относится к текущему ремонту (окраска, побелка, устранение трещин, уборка проводов), а что — к капитальному (замена линолеума, дверных блоков). Суд сказал: "Линолеум — это капитальный ремонт. Тут без общего собрания собственников — ни-ни". Урок №2: Что входит в текущий ремонт по закону? В текущий ремонт входят работы по поддержанию общего имущества в нормальном состоянии: окраска стен, потолков, лестничных клеток, устранение мелких повреждений, восстановление штукатурки. Урок №3: Провода провайдеров — ответственность УК Суд обязал УК убрать провода в кабель-каналы. Это не касается непосредственно содержания общего имущества, но УК должна следить за порядком в местах общего пользования. Урок №4: Экспертиза — ваше главное доказательство Пантелей и Семён выиграли, потому что провели экспертизу. ФБУ «Региональный центр судебной экспертизы» подтвердил, что состояние подъезда не соответствует нормам. Урок №5: За капитальный ремонт — решение собрания Для капитального ремонта (замена линолеума, дверей, окон) нужно решение общего собрания собственников (ст. 44 ЖК РФ). Без него УК не обязана делать капитальный ремонт. Вывод : ✅ Текущий ремонт — окраска, побелка, мелкий ремонт. ✅ Капитальный ремонт — замена линолеума, дверей, окон (требуется решение собрания). ✅ Провода провайдеров — ответственность УК. ✅ Экспертиза — ваше главное доказательство в суде. ✅ За капитальный ремонт нужен протокол собрания. А вы сталкивались с ситуацией, когда УК отказывалась делать ремонт в подъезде? Как решали? Поделитесь! 👇