Вы прочитали историю про Льва и Марата, которые отсудили у застройщика деньги за некаче... — 6 сентября 2026 г. в 10:00:06.063
Вы прочитали историю про Льва и Марата, которые отсудили у застройщика деньги за некачественные окна и полы. Застройщик кричал: "Гарантия два года!" Но суд сказал: "Пять лет". Почему? 😄 Разбираем, как защитить свои права в новостройке и взыскать неустойку за недоделки. Урок №1: Гарантийный срок на новостройку — 5 лет Главное правило, которое сработало в пользу Льва и Марата: по закону гарантийный срок на объект долевого строительства составляет не менее 5 лет (на инженерное оборудование — не менее 3 лет) . Застройщик утверждал, что гарантия — 2 года, но суд сказал: "Гарантия на квартиру — пять лет. Закон есть закон". Если вы купили квартиру в новостройке, у вас есть 5 лет, чтобы предъявить претензии застройщику по качеству. Не верьте, если говорят, что гарантия кончилась. Урок №2: Неустойка по ЗОЗПП — 1% в день Суд взыскал неустойку в размере 1% от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки. Это предусмотрено Законом о защите прав потребителей. Урок №3: Экспертиза — ваше главное доказательство Лев и Марат выиграли, потому что провели независимую экспертизу, которая зафиксировала недостатки: глухие створки окон, сквозняки, дышащие полы. Урок №4: Если застройщика не пускают в квартиру — это его проблемы Застройщик утверждал, что истцы не давали доступа в квартиру для устранения недостатков. Суд сказал: "Ваши проблемы". Урок №5: Кассация не пересматривает факты Застройщик дошёл до кассации, но там сказали: "Переоценка доказательств недопустима". Вывод : ✅ Гарантийный срок на новостройку — 5 лет. ✅ Неустойка — 1% в день за просрочку. ✅ Экспертиза — ваше главное доказательство. ✅ Застройщик не может ссылаться на отсутствие доступа. ✅ Кассация не пересматривает факты. А вы сталкивались с недоделками в новостройке? Как решали? Поделитесь! 👇