🏠 ГДЕ ВЫ ТЕРЯЕТЕ МИЛЛИОНЫ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ? — 2 апреля 2026 г. в 07:06:04.861
🏠 ГДЕ ВЫ ТЕРЯЕТЕ МИЛЛИОНЫ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ ? Ну где-то 300–400 тысяч за метр, так многие оценивают рынок. В 2026 году реальность другая, разница между сегментами почти в 4 раза Ошибка в выборе, не чуть дороже, а +3–5 млн р к бюджету. ❔ Что происходит сейчас Цены больше не средние по рынку. Они зависят от сегмента и локации. 🏢Комфорт-класс -- 427 тыс/м2 -- 10,4 тыс. вариантов Самый массовый сегмент. Высокая конкуренция Ликвидные варианты быстро уходят 🏙 Бизнес-класс -- 558 тыс/м2 -- 21,1 тыс. лотов Платёж за, локацию, транспорт, окружение. Не каждый объект оправдывает цену. 💎 Премиум -- 893 тыс/м2 -- 6,8 тыс. объектов Формат жизни, не только жильё. Переплата за статус, до 30–40% 🌆 Новая Москва -- 335 тыс/м2 -- 10,6 тыс. вариантов Выбор семей, ниже вход, новые дома, развитие инфраструктуры 🏘 Московская область -- 228 тыс/м2 -- 41,7 тыс. объектов Самый доступный сегмент. Важно учитывать дорогу Ликвидность 📉 Где теряют деньги ? Главная ошибка. Смотреть только на цену за м2 Игнорируются Локация Транспорт Ликвидность Развитие района Как итог получают Дешёво ➡️ сложно продать Дорого ➡️ переплата за обёртку Расмотрим пример, разница 100 тыс/м2 Квартира 60 м2, переплата = 6 000 000 р Эти деньги могли пойти В ремонт В ипотеку В следующий объект 🧠 Как действуют сильные покупатели ? Сравнивают сегменты Анализируют район Считают владение Планируют на 3–5 лет Квартира, это вход и выход. Ожидание, главное дешевле Факт, важно ликвиднее Рынок не про среднюю цену. Он про выбор Сегмента Стратегии Горизонта Именно это решает, теряете деньги или зарабатываете. 👉 Что рассматриваете ? Ставь 👍 — Москва Ставь 🔥 — Новая Москва / область 📲 Подписывайся на Недвижка с 𝓝𝓪𝔃𝓵𝓲𝓭𝓲 — здесь квадратные метры обретают смысл. Чтобы не потеряться - подпишись на Недвижка с Назлиди в МАХ #недвижка_ликбез #недвижимость #квартирамосква #ценынамоскву #ипотека #жилье #семья #инвестиции #рынокнедвижимости