📈 ПРОДАЛ КВАРТИРУ, А НАЛОГ ПРИШЁЛ. ПОЧЕМУ ТАК? — 1 апреля 2026 г. в 07:00:51.690
📈 ПРОДАЛ КВАРТИРУ, А НАЛОГ ПРИШЁЛ. ПОЧЕМУ ТАК? Мы владели квартирой несколько лет, налог платить не нужно. Так думают многие семьи. А потом приходит уведомление, к оплате 200 000 р Почему? Потому что срок владения считают не так, как вы думаете. 💥 Главная ошибка Распространённая логика Начали жить, пошёл срок. Но для налоговой важно другое Юридическая дата, а не фактическое проживание Иногда разница несколько лет. 🧮 Как считается срок владения ? Купля-продажа Дата регистрации собственности ДДУ (новостройка) Дата полной оплаты Наследство Дата смерти наследодателя Приватизация До 1998 дата приватизации, после, дата регистрации ЖСК Дата полной выплаты пая Увеличение доли Срок с первой доли Самострой Дата регистрации Через суд Дата вступления решения 😐 Где ошибаются ? Типичные мысли Ключи получили 3 года назад Живём, значит срок идёт Увеличили долю, начался новый срок 💸 Налоговая считает иначе. Цена ошибки, может на пример: Доход с продажи 1,5 млн р Налог. 195 000 р Деньги, которые можно было сохранить. 🧠 Как делать правильно ? Проверять дату в ЕГРН Смотреть основание собственности Считать срок заранее При необходимости сдвигать сделку Иногда достаточно подождать пару месяцев. Ожидание, несколько лет прошло всё ок. Факт, важен не срок, важна точка отсчёта ❌ Где больше рисков ? Особенное внимание уделите Новостройки Наследство доли Здесь чаще всего ошибки. Срок владения, не формальность. Это Деньги Прибыль Безопасность Не разобрались заранее, заплатили лишнее. 👉 Проверяли срок перед продажей? Ставь 👍 — Да, считаю точно Ставь 🔥 — Нет, не задумывался 📲 Подписывайся на Недвижка с 𝓝𝓪𝔃𝓵𝓲𝓭𝓲 — здесь квадратные метры обретают смысл. Чтобы не потеряться - подпишись на Недвижка с Назлиди в МАХ #недвижка_ликбез #недвижимость #налоги #квартира #продажаквартиры #семья #жилье #финансы #советы