ФНС России обобщила судебную практику по налогообложению имущества за январь-август 202...
ФНС России обобщила судебную практику по налогообложению имущества за январь-август 2026 года, включая дела, дошедшие до Конституционного и Верховного Судов. 1️⃣ Налоговая база по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц определяется кадастровой стоимостью. Если она меняется из-за рыночной оценки, изменения учитываются для налогообложения после внесения в ЕГРН (ст. 391 и 403 НК РФ). 2️⃣ Конституционный Суд сообщил, что налогоплательщик может подать заявление на установление кадастровой стоимости, равной рыночной, даже для архивной стоимости, использовавшейся для налогообложения. Это можно сделать в течение года после получения налогового уведомления. 3️⃣ Верховный Суд разъяснил налогообложение объектов долевого строительства. Для незавершенного строительства налоговая база устанавливается по кадастровой стоимости (ст. 378.2 НК РФ). С момента ввода в эксплуатацию объект перестает быть незавершенным, а участники долевого строительства становятся собственниками и плательщиками налога лишь после регистрации права в ЕГРН. Избежать споров поможет новое требование о том, что застройщик обязан уведомить орган регистрации о завершении строительства. Это обеспечит актуальные данные в налоговых органах. Подробности в письме ФНС России от 03.09.2026 № БС-36-21/7738@.