«Что делать, если налог всё-таки пришёл?» — 21 мая 2026 г. в 03:00:05
«Что делать, если налог всё-таки пришёл?» 🏢 Продолжаем про недвижимость и УСН в 2026 году. Вы проверили региональный перечень (ищите его на сайте правительства вашего региона до 1 марта) и обнаружили там свой объект. Не паникуйте. Есть два рабочих способа снизить налог или вообще от него отказаться. 💡 Способ 1 — проверить, законно ли объект включили в перечень Бывает, что здание числится в ЕГРН как «склад», а по факту вы используете его под производство. Или площадь офисной части меньше 20% от общей. В таких случаях можно исключить объект из перечня через суд. Главное — собрать документы: техплан, фотографии, договоры аренды, подтверждающие реальное использование. 💡 Способ 2 — оспорить кадастровую стоимость Часто кадастровая цена сильно завышена по сравнению с рыночной. Если её снизить, налог упадёт пропорционально. Важное изменение с 2026 года: теперь для оспаривания кадастровой стоимости вам потребуется письменное согласие собственника, если вы не собственник (например, арендатор). Без него заявление даже не примут. Исключение — государственная и муниципальная недвижимость. 📌 Что прямо сейчас сделать бизнесу: 1. Узнать кадастровую стоимость своего объекта через выписку ЕГРН. 2. Найти региональный перечень на 2026 год (если его нет до 1 марта — требуйте у региона). 3. Если стоимость явно завышена — заказать независимую оценку и готовить документы для комиссии или суда. 4. Помнить: если вы на УСН «Доходы минус расходы», уплаченный налог на имущество можно включить в расходы — это законно и выгодно. ❌ Чего делать не стоит: закрывать глаза и надеяться, что не проверят. Налоговая доначислит налог за три года, плюс штраф 20% (а если докажут умысел — 40%), плюс пени. #1сбо #налоги #ндс #патент #усно #мрот #бухгалтерскиеуслуги #доходы #1сбухобслуживание