❌ Ошибка №5. «Миллион на всех». Как собственники долей завышают вычет в 3 раза
❌ Ошибка №5. «Миллион на всех». Как собственники долей завышают вычет в 3 раза Ситуация: Три собственника (доли по 1/3) продали квартиру как единый объект по одному договору купли-продажи. Цена — 4,5 млн руб. Квартира была в собственности менее 3 или 5 лет. Каждый собственник подал декларацию и заявил вычет в размере 1 млн руб. Как правильно: При продаже единого объекта недвижимости по одному договору имущественный вычет в 1 млн руб. предоставляется один на всех собственников [пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ; смотрите в профессиональных справочных системах]. Совладельцы распределяют его пропорционально своим долям [Письма Минфина и ФНС, например, № 03-04-05/127526 от 17.12.2024, и разъяснения по вопросам распределения вычета]. Расчет для каждого из трех собственников (доля 1/3): Доход от продажи: 4 500 000 руб. / 3 = 1 500 000 руб. Вычет на каждого: 1 000 000 руб. / 3 = 333 333 руб. Налоговая база: 1 166 667 руб. Так как база не превышает 2,4 млн руб., применяем ставку 13%. НДФЛ к уплате каждого собственника: 151 667 руб. (вместо ошибочного 65 000 руб., как было бы при завышенном вычете). Итог: Занижение налога при проверке приведет к доначислению 86 667 руб. на каждого собственника, а также штрафу (20%) и пеням. Сохраняйте, чтобы не попадать на деньги и нервы! #3НДФЛ #налоговыйвычет #ошибки #ФНС #декларация #имущественныйвычет #социальныйвычет
Канал в каталоге Максиметера
29 подписчиков · Бизнес