Очень понравилось выступление Антона Мелешко — юриста в недвижимости с огромным количес... — 25 мая 2026 г. в 12:34:15.058
Очень понравилось выступление Антона Мелешко — юриста в недвижимости с огромным количеством сильных и нестандартных кейсов. Кстати, Антон один из первых, кто действительно глубоко разобрался в теме личных фондов и к нему можно обращаться за консультацией по этому поводу. Антон поделился инсайтом: в кабинете психолога он понял, что родился юристом. В этот момент у меня тоже возникла интересная параллель: наверное, я родилась средним ребёнком в семье 😄 Средние дети — это обычно дипломаты, которые умеют мирить старших с младшими, родителей с детьми. И вот в своей работе я, по сути, мирю налоговую и налогоплательщика. Очень хорошо понимаю обе стороны, знаю, как устроена система, как мыслит налоговая, к чему приводят те или иные действия налогоплательщика. И это помогает мне найти наилучшее решение для их взаимоотношений. Антон ещё поделился классным лайфхаком в спорах с инвесторами. Если вам должны денег, иногда начинать нужно с внезапного ареста имущества в качестве обеспечительной меры. Это позволяет зафиксировать активы должника и обеспечить покрытие долга. Во флиппинге такое слышу редко, но в других сферах неоднократно сталкивалась с историями, когда заемщики просто исчезали. Поэтому такого рода обеспечительные меры — это действительно важно. Ещё обсуждали проблему большинства инвестиционных сообществ. Очень точно прозвучала мысль, что многие из них превращаются в «инвест-колхоз»: случайно собрались люди с деньгами, скинулись в общую кубышку — и дальше начинаются хаотичные действия без управления процессом. А потом закономерно приходят конфликты, убытки, суды и разочарование. Я вспомнила закрытое инвест-сообщество, в которое меня приглашали ещё в Ростове. Там было около 20-25 инвесторов, но реально активных — всего несколько человек и один сильный лидер, который всё менеджерил. И вот это, на мой взгляд, очень рабочая модель: большая часть инвесторов участвует пассивно, а небольшая команда профессионально занимается поиском объектов, аналитикой, рисками и управлением. В такой структуре как раз нет хаоса. Также очень понравилось выступление Светланы Гоненко, которая занимается узакониванием перепланировок. И если на прошлой встрече инвестклуба я впервые услышала термин «социальный флиппинг», то сейчас узнала про «юридический флиппинг». И это, кстати, очень интересная ниша. Суть в том, что можно зарабатывать хорошую прибыль даже без покупки объектов — просто устраняя юридические «загрязнения»: проблемы с документами, перепланировками, статусами помещений и так далее. Для людей, которые в этом реально разбираются, это очень сильное направление. И, конечно, была рада снова пообщаться с Катей Фроловой. В-первых, это потрясающий человек. А во-вторых – я проходила у Кати обучение по флиппингу, именно оттуда я вынесла огромное количество знакомств, друзей, клиентов и в целом стала намного лучше понимать рынок недвижимости и саму сферу флиппинга изнутри. А для меня это было важно ещё и потому, что я хочу давать своим клиентам максимально сильный продукт — понимая их боли, процессы и задачи не только как налоговый консультант, но и как человек, который погружён в рынок. Ну и отдельный кайф — нетворкинг 😄 Познакомилась с девушкой, начали обмениваться каналами, и она говорит: «Ой, а я на вас подписана». Было очень приятно ❤️