Почему не стоит занижать стоимость при покупке машино-места или гаража?
Почему не стоит занижать стоимость при покупке машино-места или гаража? На первый взгляд кажется: чем меньше сумма в договоре, тем лучше. Но при продаже такой объект может преподнести неприятный сюрприз. Представьте ситуацию. Вы купили машино-место или гараж за 500 000 ₽, но в договоре указали меньшую стоимость. Через несколько лет решили продать объект, но срок минимального владения ещё не прошёл. Возникает налог. И здесь очень важно, за какую сумму вы официально приобрели объект. Ведь при расчёте налога при продаже можно уменьшить доход на расходы на приобретение, если есть право применить этот вариант. А если в договоре покупки указана заниженная сумма, подтвердить реальные расходы в большем размере может быть проблематично. И есть ещё один момент, о котором многие забывают — кадастровая стоимость. Если стоимость объекта при продаже оказывается ниже установленного законом порога относительно кадастровой стоимости, налоговая база может определяться исходя из кадастровой стоимости, а не просто из суммы, указанной в договоре. И получается парадокс: 👉 при покупке человек занизил стоимость; 👉 при продаже выясняется, что налог всё равно считается с большей величины; 👉 а подтвердить первоначальные расходы на полную сумму уже нельзя. В результате налог при продаже приходится платить. Я довольно часто сталкиваюсь с такими ситуациями. При покупке гаража или машино-места важно заранее подумать и о том, какие налоговые последствия могут возникнуть при будущей продаже. Иногда правильное оформление документов сегодня может сэкономить гораздо больше денег завтра. 📞Виктория Коваль Налоговый консультант 📲Телефон для связи 89628562833 Звонить с 9.00-18.00 по МСК