Продажа квартиры после приватизации: почему срок владения может быть намного больше, че...
Продажа квартиры после приватизации: почему срок владения может быть намного больше, чем кажется? Ко мне обратился клиент, который очень волновался из-за предстоящей продажи жилья. Он был уверен, что при продаже ему придется заплатить налог, потому что приватизация была оформлена только в 2024 году. Но здесь была важная деталь. 🏠 Жилье было приобретено в Жилищно-строительном кооперативе, а право собственности было зарегистрировано еще в 1997 году. Именно этот момент оказался ключевым. Я объяснила клиенту, что в его ситуации налога при продаже не будет. Почему? Для объектов, приобретенных через ЖСК, необходимо правильно определить момент возникновения права собственности и срок владения. В данном случае право собственности было зарегистрировано еще в 1997 году. В письме Минфина России от 18.07.2014 № 03-04-05/35433 также разъясняется вопрос определения срока владения такими объектами. То есть считать срок владения только с даты приватизации 2024 года было бы неправильно. 📌 Именно поэтому я всегда рекомендую не торопиться с продажей и самостоятельно не делать вывод: «Я владею квартирой всего два года — значит, будет налог». В налогах важны детали: — каким образом приобретено имущество; — когда возникло право собственности; — как оформлялось жилье; — была ли приватизация; — какие документы сохранились; — какой срок владения применяется именно к вашей ситуации. И иногда одна дата в старом документе может изменить результат на сотни тысяч рублей. Если вы планируете продавать квартиру, дом, земельный участок или другое имущество — лучше разобраться с налогом до сделки, а не после. 📞Налоговый консультант - Виктория Коваль 📲Телефон для связи 8 962 856-29-33 Звонить с 9.00 - 18.00 по МСК