Продали машиноместо дешевле, чем покупали или за такую же стоимость? Это еще не значит,...
Продали машиноместо дешевле, чем покупали или за такую же стоимость? Это еще не значит, что налога не будет. Машиноместо — это объект недвижимости. Поэтому при его продаже действуют те же правила, что и при продаже квартиры. Если минимальный срок владения не прошел, необходимо подать декларацию и рассчитать НДФЛ. ⚠️ Но есть важный нюанс, о котором многие не знают. Если цена продажи окажется ниже 70% кадастровой стоимости машиноместа (по состоянию на 1 января года продажи), то для расчета налога доходом будет считаться 70% кадастровой стоимости, а не сумма, указанная в договоре. Но! В некоторых регионах РФ законом установлен понижающий коэффициент 1. Это означает, что сравнивать цену продажи будут уже со 100% кадастровой стоимости, а не с 70%. Пример. Вы продали машиноместо за 800 000 ₽. Кадастровая стоимость — 1 500 000 ₽. Если в вашем регионе действует коэффициент 0,7, то доход для расчета налога составит 1 050 000 ₽. Если же регион установил коэффициент 1, то доходом уже будет считаться 1 500 000 ₽. И только после этого доход можно уменьшить: ✔️ на документально подтвержденные расходы на покупку; ✔️ либо на имущественный вычет 250 000 ₽. Поэтому перед продажей машиноместа важно проверить не только кадастровую стоимость, но и какой коэффициент действует в вашем регионе. Ошибка в расчетах может обойтись очень дорого. Если планируете продавать машиноместо — напишите мне. 89628562933 Проверю, какой порядок действует именно в вашем регионе, и помогу рассчитать налог заранее.