Продажа земельного участка: НДФЛ или УСН? — 5 июня 2026 г. в 12:00:05.724
Продажа земельного участка: НДФЛ или УСН? Индивидуальный предприниматель Насибов Я.И. купил производственную базу с земельным участком под нее. Позднее базу снесли, а участок продали за 200 000 руб. Налоговая посчитала: участок не использовался в бизнесе, значит, доход должен облагаться НДФЛ. Суд первой инстанции поддержал налоговиков, но скорректировал налог. Но вышестоящие инстанции с таким подходом не согласились. Земельный участок в промышленной зоне, 41 470 кв.м — это коммерческая недвижимость, не для личных нужд. Доход связан с предпринимательской деятельностью и облагается по УСН. При продаже коммерческой недвижимости налог зависит от цели использования. Если участок по характеристикам не может использоваться в личных целях, доход облагается в рамках спецрежима. Итог: -2 061 004 руб. Постановление АС ЗСО от 06.05.2026 по делу № А75-17252/2025 #разбор_полетов #НДФЛ #УСН #земельный_участок #предпринимательская_деятельность #кассация @pronalog | НалогPRO в Max Книга Налоговая проверка: правила игры поможет сохранить деньги, бизнес и личную свободу Заказать можно на Ozon, WB и Читай-город