Продажа гостиницы: предпринимательская деятельность — 9 июня 2026 г. в 06:00:13.588
Продажа гостиницы: предпринимательская деятельность ИП Пшенков С.В. на УСН 6% (основной вид — аренда недвижимости) заключил договор мены: отдал здание гостиницы с земельным участком (оценка 50 млн руб.), получив взамен квартиру, жилой дом и участок (оценка 17 млн руб.). Разницу в 33 млн руб. контрагент перечислил на счёт ИП. Доход в декларации по УСН не отразили. Налоговая посчитала сделку реализацией коммерческой недвижимости в рамках бизнеса. Суды согласились: гостиница — коммерческий объект, не предназначенный для личного использования. ИП систематически покупал и перепродавал недвижимость, что подтверждает предпринимательский характер. Если коммерческая недвижимость приобреталась для перепродажи, доход от её отчуждения облагается УСН, даже если оформлена на физлицо. Итог: -2,43 млн руб. Постановление АС ПО от 28.05.2026 по делу № А12-18967/2025 #разбор_полетов #УСН #ИП #недвижимость #договор_мены #предпринимательская_деятельность @pronalog Книга Налоговая проверка: правила игры поможет сохранить деньги, бизнес и личную свободу Заказать можно на Ozon, WB и Читай-город