Налог на прибыль: расчетный метод спас застройщика — 2 июня 2026 г. в 10:21:20.862
Налог на прибыль: расчетный метод спас застройщика Компания Ливадия Эстейт построила гостиницу в Ялте. Договоры с покупателями заключались правопредшественником до 2014г., а ввод в эксплуатацию - уже после. Доходы от продажи имущества не отразила. Налоговики на выездной выяснили, что деньги за объекты поступали на счета не самой компании, а связанных лиц, а также налом по распискам. Включили в доход компании. Расходы при этом посчитали по сметной стоимости, указанной в декларации о готовности объекта (12,7 млн руб.). Суд первой инстанции провел судебную экспертизу (показала реальные затраты на стройку - 99,5 млн руб.). Но суд результаты экспертизы не принял, поддержав налоговый орган. Вышестоящие суды с таким подходом не согласились: ✅ экспертиза признана допустимым доказательством (противоречий нет, доступ на объект не требовался). ✅ сметная стоимость из декларации не равна фактическим затратам. ✅ налоговый орган должен был применить расчётный метод (пп.7 п.1 ст.31 НК РФ) и определить реальные расходы, а не формальную смету. ✅ экспертная стоимость соотносится с кадастровой стоимостью объекта, что подтверждает её достоверность. Таким образом, при отсутствии учёта налоговый орган обязан определять налоговые обязательства расчётным путём, используя реальные, а не формальные показатели. Итог: -10 652 356 руб. Постановление АС ЦО от 14.05.2026 по делу №А83-23048/2021 #разбор_полетов #налог_на_прибыль #расчетный_метод #судебная_экспертиза #застройщики #дробление_бизнеса @pronalog Книга Налоговая проверка: правила игры поможет сохранить деньги, бизнес и личную свободу. Заказать можно на Ozon, WB и Читай-город