Продажа квартир под видом компенсации затрат
Продажа квартир под видом компенсации затрат ООО «Спецстрой» применяло УСН «доходы минус расходы». В 2020 году общество продало квартиры и уступило права требования по ДДУ. В доходы эту сумму не включило, посчитав компенсацией затрат по договору техзаказчика и договору о совместной деятельности. Налоговый орган посчитал, что это доход от реализации квартир и имущественных прав. Застройщиком было ООО «Спецстрой-М», а «Спецстрой» — участником долевого строительства. Оно распорядилось квартирами и правами и получило доход. Суды согласились: 📌 по ДДУ «Спецстрой» было участником, а не застройщиком; 📌 договор техзаказчика уже признан мнимым в другом деле; 📌 расходы на приобретение прав по ДДУ не подтверждены и не входят в закрытый перечень при УСН; 📌 договор новации, представленный только в апелляции, не принят. Итог: -20 166 710 руб. Постановление АС ЦО от 16.09.2026 по делу № А48-892/2024 #разбор_полетов #УСН #долевое_строительство #уступка_прав #налоговая_реконструкция @pronalog Книга Налоговая проверка: правила игры поможет сохранить деньги, бизнес и личную свободу Заказать можно на Ozon, WB и Читай-город