Коллеги, продолжаем держать вас в курсе земельных вопросов застройщиков.
Коллеги, продолжаем держать вас в курсе земельных вопросов застройщиков. ВС РФ принял к рассмотрению две наши жалобы: 📌 Корнер Агент 📌 Корнер Констракшн-1 Рассмотрение дел назначено на 14.10.2026. В жалобе мы обратили внимание суда (помимо необоснованности применения повышающих коэффициентов к ставке 1,5% по ИЖС-участкам) вот на какую проблему. С 2020 участки ИЖС, используемые в предпринимательской деятельности, исключены из-под ставки 0,3%. Однако налоговые органы на местах расширительно толкуют это ограничение и отказывают в льготной ставке и по другим, "близким" к ИЖС (по мнению проверяющих), категориям земель под жилищное строительство. К примеру, в деле ИП Абдурахманова Д.Е. (мы разбирали его тут) налоговики применили общую ставку 1,5% в отношении участков под малоэтажное жилое строительство. Верховный суд РФ тогда отказал в передаче кассационной жалобы предпринимателя. В наших делах речь шла о землях под блокированную жилую застройку (так называемые таунхаусы) - самостоятельный вид использования (код ВРИ 2.3), отличный от ИЖС (код ВРИ 2.1). Нахождение обоих видов внутри обобщенного вида «Жилая застройка» (код 2.0) не делает их тождественными и не позволяет расширять исключение из пониженной ставки путем применения аналогии. Пожелайте нам удачи🙂