ВС РФ: льгота по таунхаусам не положена
ВС РФ: льгота по таунхаусам не положена Застройщики Корнер Агент и Корнер Констракшн-1 (помимо коттеджей) строили таунхаусы (ВРИ «Индивидуальные блоки в блокированных жилых домах»). Общество применяло пониженную ставку 0,3% для жилищного строительства. Налоговый орган посчитал, что компания использует землю в предпринимательской деятельности (строит коттеджный поселок на продажу), поэтому ставка должна быть 1,5%. Верховный Суд РФ согласился с налоговой, фактически распространив ограничения по ИЖС-участкам на другой, самостоятельный вид застройки (блокированная застройка): 📌 пониженная ставка 0,3% — это мера поддержки граждан, строящих жилье для личных нужд, а не для бизнеса; 📌 таунхаусы, как и ИЖС, предназначены для проживания, но если их строит коммерческая организация на продажу, льгота не применяется; 📌 различия в архитектуре и документах не дают права на льготу, если цель — извлечение прибыли. Определение ВС РФ от 15.10.2026 по делу № А65-42003/2024 #разбор_полетов #земельный_налог #таунхаусы #ИЖС #застройщики #ставка_0_3 @pronalog Книга Налоговая проверка: правила игры поможет сохранить деньги, бизнес и личную свободу Заказать можно на Ozon, WB и Читай-город