В Иркутске жители улицы Лиственничной добиваются отмены разрешения на строительство жил...
В Иркутске жители улицы Лиственничной добиваются отмены разрешения на строительство жилых домов, выданного местному застройщику. Седьмого октября суд принял их административный иск к производству. Теперь законность документа, подписанного мэрией 8 июля 2026 года, станет предметом судебного разбирательства. У этой истории есть весьма показательный эпизод. Когда собственница участка Юлия Кудимова и компания ООО СЗ «Стратегия» попросили уменьшить минимальное расстояние между продольными сторонами будущих зданий до десяти метров, на публичных слушаниях зарегистрировался всего один участник. Им оказался директор компании-застройщика Алексей Ружников, который благополучно сообщил, что права владельцев смежных участков никак не нарушаются. Согласно официальному заключению, никаких замечаний к проекту не поступило. Застройщик сам себе объяснил, почему жителям не о чем беспокоиться, однако реальные соседи придерживаются совершенно иного мнения — вплоть до требований аннулировать разрешение на строительство через суд. Важно отметить, что речь идет о земле, которая еще недавно находилась в муниципальной собственности. В 2021 году администрация Иркутска выставила на продажу базу материально-технического снабжения по адресу улица Лиственничная, 19: более восьми с половиной тысяч квадратных метров земли, административное здание, гараж и склад. Изначально объект оценивался в 17,75 миллиона рублей, но после двух безрезультатных аукционов имущество выставили на торги с понижением цены. В итоге 27 октября его приобрела Юлия Кудимова за 8,8 миллиона рублей — ровно за половину от первоначальной стоимости. Спустя всего 78 дней, 13 января 2022 года, покупательница внесла предложение о переводе этой территории из промышленной зоны в жилую, и уже в феврале профильная комиссия городской думы инициативу оперативно поддержала. Складывается парадоксальная картина: город не мог найти покупателя на промышленную базу, но как только муниципальное имущество ушло за бесценок, новый собственник моментально начал готовить площадку под строительство жилья. В 2023 году собственница передала участок в аренду СЗ «Стратегия». Согласно проектной декларации от 22 сентября 2026 года, Алексей Ружников выступает единоличным руководителем и учредителем этой компании, при этом сама земля остается в собственности Кудимовой. Примечательно, что в недавнем обращении жителей в Следственный комитет Юлия Кудимова названа супругой Алексея Ружникова, а сам застройщик — родным братом Дмитрия Ружникова. Последний занимал пост вице-мэра Иркутска с 2020 по сентябрь 2023 года. Таким образом, продажа муниципальной земли за полцены, оперативное изменение ее зонирования и передача под застройку происходили как раз в тот период, когда предполагаемый родственник выгодоприобретателей находился на одном из ключевых постов в городской администрации. Теперь мэрии Иркутска придется детально обосновывать законность своих имущественных и градостроительных решений перед судом. Застройщику предстоит столкнуться с реальностью, в которой фиктивное отсутствие замечаний в протоколе публичных слушаний и фактическое согласие местных жителей оказались совершенно разными вещами.