🔉 Раздел ипотечной квартиры при разводе — 28 июля 2026 г. в 13:00:39.951
🔉 Раздел ипотечной квартиры при разводе Ипотека оформлена на одного из супругов — значит, при разводе и квартира, и долг остаются только ему? Нет. Частое заблуждение: раз кредит на одном супруге, то это его квартира и его забота. Закон смотрит иначе — и жильё, и долг по нему общие. ⚖️ Квартира, купленная в браке, — совместная собственность независимо от того, на кого оформлена и кто вносил платежи (ст. 34 СК РФ). Доли супругов по умолчанию равны (ст. 39 СК РФ), а ипотека на общее жильё — общий долг и делится вместе с квартирой. ❗️ Важное ограничение: изменить состав должников по кредиту без согласия банка нельзя — перевод долга без его согласия ничтожен (п. 2 ст. 391 ГК РФ). Поэтому договорённости супругов сами по себе банк не связывают. ✅ Три рабочих сценария: 🟢 квартиру оставляют одному супругу — он выплачивает второму компенсацию за долю и с согласия банка берёт долг на себя; 🟢 квартиру продают с согласия банка, гасят остаток кредита, а разницу делят; 🟢 остаются в общей собственности и платят вместе (рискованно: просрочка одного бьёт по обоим). Ипотечная квартира при разводе делится вместе с долгом, но каждый вариант нужно согласовать с банком — иначе договорённость останется только на бумаге. Если делите жильё в ипотеке, приходите на консультацию — разберём, как оформить раздел без потерь именно в вашей ситуации. 📩 Получить консультацию 📩 Позвонить мне → +79060757653