😏 Дефицит офисов Новосибирска: ложные альтернативы, ставки 3000 ₽ и реальная точка входа
😏 Дефицит офисов Новосибирска: ложные альтернативы, ставки 3000 ₽ и реальная точка входа На рынке офисной недвижимости Новосибирска сложилась парадоксальная ситуация: дефицит качественных площадей растёт, а квазиофисы и апартаменты — не решение. Разбираем честно. 📊 В ЭТОМ ВЫПУСКЕ Виктор Кошелев, компания "ВЕСОМО" разбирает: — Почему обеспеченность офисами в Новосибирске в 8 раз ниже, чем в Москве — Классификация А и B: что за ней скрывается на самом деле — Квазиофисы и апартаменты как «ложные альтернативы» — почему крупный бизнес из них уходит — Реальная вакансия рынка: 40 600 м² — и что это значит для арендаторов и инвесторов — Ставки аренды 2026: класс А — 3 000 ₽/м², класс В — 2 200 ₽/м² + фактор НДС — Где дефицит острее всего: офисы от 1 000 м² — Почему новых бизнес-центров не будет ещё 2 года — и как на этом заработать 💼 Спрос по секторам: финансы (38%) и медицина (27%) — лидеры поглощения. Если вы ищете офис или думаете об инвестиции в коммерческую недвижимость — этот разбор для вас. Смотрите подкаст на удобной для вас платформе: Youtube 📱 hhttps://www.youtube.com/watch?v=D-AbOqAF06A Дзен 📱 https://dzen.ru/video/watch/69e842c4efe5d70e6b06fc8e Vk видео 📱 https://vkvideo.ru/video-228800056_456239190 #коммерческаянедвижимость #CESA