330 млрд рублей — ровно столько ипотеки смогли раздать 10 крупнейших банков в мае, не д... — 3 июля 2026 г. в 13:46:09.380
330 млрд рублей — ровно столько ипотеки смогли раздать 10 крупнейших банков в мае, не дотянув 8% до апрельских результатов. Главные тяжеловесы вроде Сбера, ВТБ и Альфы дружно кивают на длинные выходные и дачные хлопоты, из-за которых граждане якобы забыли дорогу в кредитные отделы. Но пока одни отдыхали, Т-Банк и МКБ умудрились нарастить объемы, что делает отговорку про сезонный спад слегка притянутой за уши. Настоящая интрига кроется в структуре этих выдач. Льготная ипотека, которая еще в начале года занимала внушительные 82% в общем котле, к маю просела до 55%. Аналитики уверяют, что покупатели просто переключились на вторичное жилье, рефинансирование и займы на скромные суммы по рыночным ставкам. По факту это значит, что люди стали брать у банков ровно столько, сколько им не хватает на ремонт или доплату при обмене старой квартиры на новую, избегая влезать в гигантские долги при нынешних условиях. В итоге мы наблюдаем классическое отрезвление рынка недвижимости. Время, когда люди не глядя хватали многомиллионные кредиты под низкий процент, уходит, уступая место осторожным и точечным сделкам. Для застройщиков такой расклад обернется пересыханием потока легких денег и необходимостью привлекать клиентов настоящими уступками в цене. Сама же система кредитования медленно возвращается к нормальным настройкам, где ипотека снова служит инструментом решения насущного квартирного вопроса, а не способом инвестировать в лишние квадратные метры. @nebrexnya