На рынке новостроек назревает неприятный перекос. Если в 2024 году счета эскроу покрыва... — 9 июня 2026 г. в 13:26:14.911
На рынке новостроек назревает неприятный перекос. Если в 2024 году счета эскроу покрывали 88% заключённых ДДУ, то к началу 2026-го показатель просел до 68%. Разрыв между стоимостью проданного жилья и деньгами на счетах уже достиг 1,5 трлн рублей. Апрель установил исторический антирекорд: остатки на эскроу-счетах выросли всего на 5 млрд рублей. Для рынка, привыкшего оперировать сотнями миллиардов, сумма выглядит почти символической. Объём заключённых ДДУ уже достиг 8,9 трлн рублей, но на счетах эскроу находится лишь 7,4 трлн. Всё больше сделок проходит через рассрочки, а высокая ипотечная ставка продолжает охлаждать спрос. В итоге продажи на бумаге выглядят вполне бодро, но реальные деньги поступают заметно медленнее. Красивых цифр в отчётах хватает, а вот наполненность счетов за ними уже не поспевает. @nedvizha