Московский офисный рынок начал сдавать позиции: свободных площадей становится всё больш... — 8 июля 2026 г. в 14:53:11

Московский офисный рынок начал сдавать позиции: свободных площадей становится всё больше. По данным IBC Real Estate, которые приводит «Коммерсантъ», за первое полугодие 2026 года доля вакантных офисов выросла до 7,2% — на 2,7 п.п. за год. В натуральном выражении объём пустующих помещений под аренду увеличился на 60% и достиг 1,1 млн кв. м, сообщили в NF Group. Главный удар пришёлся по офисам класса А — там доля свободных площадей удвоилась и достигла 10%. Всего за шесть месяцев Москва получила 560 тыс. кв. м новых офисов, причём около 90% из них относятся к премиальному сегменту, подсчитали в IBC Real Estate. Даже «Москва-Сити» не избежал роста вакансии: после ввода башни Moscow Towers показатель в локации поднялся до 17,4%, увеличившись на 15,9 п.п. за год, по данным Nikoliers. Компании пока не спешат расширяться: по расчётам CORE.XP, объём сделок с офисами составил 563 тыс. кв. м — минимум за четыре года. При этом арендные ставки продолжают расти. Средняя цена достигла 32 тыс. рублей за 1 кв. м в год (+10%), так как собственники не готовы резко снижать стоимость на фоне дорогого строительства и кредитов. К концу года доля пустующих офисов может вырасти до 10,6%. А до 2028 года Москва ждёт ещё около 2,9 млн кв. м новых площадей. @nedvizha