Вторичка внезапно перестала быть «рынком для отчаявшихся»: в июле россияне провели 142 ... — 20 августа 2026 г. в 14:48:33.435
Вторичка внезапно перестала быть «рынком для отчаявшихся»: в июле россияне провели 142 900 сделок с готовыми квартирами — максимум с начала года. «Авито Недвижимость», ссылаясь на Роскадастр, отмечает рост на 9% за месяц и сразу на 22% за год. Как пишут «Ведомости», за январь–июль набралось уже 842 600 сделок против 694 800 годом ранее — плюс 21,2%. А «Этажи» вообще фиксируют рост спроса на 44,7% год к году в июле и на 44% с начала года. В миллионниках прибавка достигла 52–55%. Причина прозаичная: ипотека понемногу перестала выглядеть как финансовая пытка. По данным «Авито Недвижимости», ипотечных сделок стало на 58% больше за год, тогда как покупок без кредита — лишь на 10%. Доля ипотеки в июле дошла до 31% против 24% год назад. Особенно разогнались Новосибирская область (+49%), Подмосковье (+40%), Башкирия (+24%), Самарская область и Татарстан (+21%). Петербург прибавил 20%, Свердловская область — 19%, Москва и Челябинская область — по 18%, Краснодарский край — 16%. При этом Москва традиционно плетётся скромнее остальных: как объясняет глава «Флип» Евгений Шавнев, столичный рынок и так перегрет, а квадрат здесь слишком дорогой. Средняя цена метра в Москве выросла на 8%, до 590 000 рублей. В Подмосковье — на 11%, до 166 000 рублей, в Татарстане — до 155 800 рублей. Иными словами, покупатели снова полезли за ключами, пока ставки немного отпускают горло. А продавцы, заметив оживление, начали урезать скидки. Рынок проснулся — и, похоже, решил сразу выставить счёт за пробуждение. @nedvizha