Н

Недвижа

Финансы и инвестиции · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Квадратный метр на взлете: как ипотека переписала историю московской недвижимости

Квадратный метр на взлете: как ипотека переписала историю московской недвижимости Десятилетие стало для московских новостроек эпохой беспрецедентного ценового ралли. Согласно данным ЕРЗ, за последние десять лет стоимость жилья в столице взлетела на 238%, превратившись из доступных ₽121 тысячи за «квадрат» в внушительные ₽408,4 тысячи. Этот десятилетний тренд на удорожание казался незыблемым: даже в 2023 году, когда рынок впервые за долгое время дрогнул, падение цен было символическим — всего на мизерные 1,3%. Москва не просто росла в цене, она стремительно меняла свой финансовый ландшафт. Парадокс ситуации заключается в том, что, несмотря на баснословные ценники, покупательский азарт не угас — объем продаж за этот период подскочил более чем в 2,5 раза. Секрет такого парадоксального сочетания высоких цен и высокого спроса кроется в «ипотечном топливе». Масштабные льготные программы стали главным драйвером рынка, создав эффект домино: доступные кредиты разогнали спрос, который, в свою очередь, подтолкнул цены к новым историческим максимумам. @nedvizha